Sebelah tukang nasi rawon n nasi uduk ini, ada cempedak, salah satu cemilan favorit gw, wangi sih tapi berhubung lagi diet jadinya nggak beli kemaren. Nanti aja deh klo emang lagi ngidam banget.

Pilih rawon soalnya baru kali ini nemu masakan jawa banget, score 7 lah, lumayan ..

harga SGD4 hehe.

score : 6.5

Ada-nya di Plaza Singapura lt. 6 (klo ga salah), selantai dibawah golden village, pas disamping pintu masuk dari parkir mobil.

Mereka ada beberapa outlet tapi ga inget dimana aja..

Ini triknya :

1. Pergi ke bank, cek ke website bank online : rumah seharga 450jt, berapa gaji minimum yang harus anda miliki.
2. Pertama anda harus memiliki DP minimum 20% alias : 90jt
3. Anguran selama 20th sebesar : 3,2jt.
4. Ajukan kartu kredit ke beberapa bank, pastikan total dari semua limit kartu kredit mencapai min :Rp 6jt. Apabila 1 bank memberi max limit 1,5jt karena awal pengajuan, maka ajukan ke 4 bank sekaligus
5. Tarik tunai setiap akhir bulan dari setiap kartu kredit, masukkan ke dalam 1 rekening bank
6. Setelah 1 – 2 minggu, ambil kembali uang direkening dan bayarkan ke masing2 kartu kredit
7. lakukan min 3 bulan (karena pengajuan kredit min 3 bulan gaji)
8. Sesuai dengan blog saya yang pertama, cari rumah yang dijual dibawah harga pasar, sehingga tidak perlu membayar DP sebesar 90jt

Ini adalah trik yang saya dapatkan dari mengikuti seminar “beli property tanpa uang”, saran saya:

• lakukan perhitungan yang cermat, karena salah berhitung, alih2 dapat rumah anda malah dapat hutang di bank akibat interest/bunga kartu kredit.
• Jangan gunakan kartu kredit untuk kegiatan konsumtif

Beli dari siapa? – Orang-orang yang desperate membutuhkan uang (janda, bangkrut, cerai, dll).

Siapa yang dapat membeli property tanpa uang? Orang2 yang tekun (dan saya bukan termasuk orang yang tekun, meski telah beberapa kali mengikuti seminar-seminar yang berkaitan)

Berikut ini adalah share ilmu yang saya dapat dari beberapa seminar:

Hal pertama yang harus anda lakukan adalah MENCARI PROPERTI yang dijual dengan awalan “DIJUAL CEPAT BU” atau “JUAL DIBAWAH NJOP”, beli koran yang selalu memuat iklan baris terkini, iklan di Internet, lewat kenalan, dll.  Dalam mencari property sebaiknya anda fokus disatu daerah yang anda senangi, misalnya saat ini anda tinggal di Jakarta Pusat, mulailah mencari didaerah pusat.

Mulailah menganalisa, berapa harga pasaran di daerah tersebut. Apabila anda mulai dari satu lokasi seperti: Mangga besar, dari 100 iklan yang anda kumpulkan, maka anda akan mampu menyimpulkan berapa sih kira2 harga pasaran disana. Anda juga dapat mengecek melalui departemen pertanahan, terakhir anda bisa menanyakan kepara tetangga sekitar tempat rumah dijual. Ketika anda sudah mampu menganalisa harga pasaran, maka anda akan mengetahui dengan mudah apabila ada yang menjual properti DIBAWAH HARGA PASAR.

Kenapa mencari property dibawah harga pasar? Karena apabila anda pandai bernegosiasi anda akan mampu membeli rumah TANPA DP dan mendapatkan CASHBACK!

Contoh :

Rumah dijual cepat! harga 300jt, sedangkan harga pasaran didaerah sana dengan tipe rumah yang sama adalah 375jt.  biasanya dp sebesar 20% adalah ketentuan untuk KPR.  Ajukan KPR seharga 375jt (sesuai harga pasar)

375jt-(20%x375jt) = 305jt (nilai yang akan dikeluarkan bank, 80% -90% dari harga rumah), CASHBACK : 5jt dan tanpa DP.

Biasanya uang 5jt bisa digunakan untuk membeli franchise kecil2an seperti : teh kembang, tahu goreng, etc.

Ini hanya contoh simple (karena saya malas hitung-hitung hehe).

Sebelum membeli rumah tanpa uang, pikirkan apa yang anda inginkan dikemudian hari? Apakah ingin rumah tersebut menjadi rumah pribadi dan bagaimana membayar cicilannya? Apakah anda ingin membuat bisnis sehingga dari bisnis tersebut anda bisa membayar cicilan-nya?

Pelajaran pertama : HARUS MENGGUNAKAN KPR!

part 2 akan membahas bagaimana property tsb mampu membayar cicilannya untuk anda

Hari ini gue mesti ke Kedutaan Indonesia di Singapore, apa boleh buat, Passport gw ampir expired, daripada gw ga bisa kemana mana pas liburan. Gw dateng jam 8.40, karena gw pikir Embassy buka jam 8.30, tapi ternyata submission mulai jam 9. so gw mesti berada di antrian yang menurut gw lumayan panjang.

Seminggu sebelum gw uda browsing di website kbri singapore, dan nyiapin semua dokumen yang diperluin + isi form, jadi pas gate-nya dibuka gue ga perlu lagi foto2, ataupun fotokopi, gue tinggal ambil nomor… guess what, no tamu gue 27 dan no antrian gw 7, gw merasa beruntung banget jadinya…

Servicenya cepet banget, no 7 di loket 2, mereka cek kelengkapan, setelah itu kasih gw receipt untuk bayar sebesar $35. after that gw ke loket selanjutnya untuk kasih bukti bayar, langsung deh gw tanda tangan di passport baru dan cap jari di formulir.

Gw mesti balik lagi hari senin besok (3 hari) jam 3-5pm buat ambil passport baru. Excellent kan??  I love Singapore!!

Jadi mikir 2x buat makan sushi, akhirnya gue milih muter balik dan langsung naik taksi lagi dari Orchard, soalnya uda deket, meskipun tetep aja abis $7…Sigh. Goreng gyoza yang emang uda dipersiapkan buat 3 hari selama James di Brunei .

Dan ternyata hari ini adalah hari perayaan kue bulan, dan gue disini sendiri, tanpa perayaan dan tanpa kue bulan, yah paling nggak bulan tetep disana, bulet, terang dan keliatan

We are young!!

Foto-nya emang gak nolong banget, tapi ya itu satu2nya foto yang gue dapet pas makan disana ☺. Padahal sering ksitu tapi ga kepikiran buat motoin mie-nya, oneng emang.

Dipikir-pikir juga kalo seandainya gue ngerti utak atik mobil, nanti kalau ada event, nyari gw bukannya diruang panitia tapi di kolong mobil salah satu peserta

Hampir 2 tahun, awal2 gue tau yang namanya Drift, saat itu gue kerja jadi asisten Manager yang mestinya di bidang batu bara, entah kenapa tiba2 melenceng jadi Asisten manager yang ngurusin DRIFTER.  Pertama kalinya gue ikutan dan nonton DRIFTING, adalah Formula drift singapore 2009, bulan Juni. Saat itu DRIFTER kita masuk ke best tandem.

Desember 2009, baru gue diajak gabung ke company yang skrg, meski gue udah pernah nonton Formula drift, dan beberapa kali event lokal di Malaysia, tetep gue masih burem, gue ngerasa kayak bayi yang baru nongol yang masih merem tapi uda dipaksa untuk melihat. Begitu banyaknya orang-orang yang menonton, sesaat mereka terlihat tersenyum, namun ketika mata gue udah nggak terlalu burem, gue mulai melihat taring-taring yang menonjol keluar dari senyum mereka.

Owner  aka bos gue punya impian, yang kadang bikin gue ngerasa mungkin gue yang menjadi ganjalan, anak kecil yang jalannya masih meraba, yang masih sensitive, dan naive.

Gue yang paling ngerti impiannya, dan gue yang paling tau pengorbanannya, gue juga yang paling ngerasain sakitnya, ketika mimpinya mesti koyak karena keegoisan.  Dunia otomotif, dunia sport, yang semestinya SPORTIF… ternyata nggak.

Dimanfaatkan oleh pihak-pihak yang tidak bertanggung jawab cuma demi kesejahteraan kantong dan posisi dikantor masing-masing. Cari muka , bahkan menjilat ludah sendiri adalah hal yang biasa. Harga diri yang bisa di label, kebohongan dan kemunafikan yang semakin hari semakin membuat muak.

Padahal gue cuma pingin, bisa ada weekend drifting, dimana semua orang bisa ngerasain apa itu drifting tanpa harus mengeluarkan uang banyak, tapi kenyataannya harus terhenti oleh banyaknya pihak yang minta diisi kantongnya untuk sekedar uang makan steak.  Rasanya cuma mimpi kalau mau ngerasain apa yang gue rasakan saat di Malaysia.

`just me..

Sudah 2 bulan berlalu setelah kakak gue memutuskan hengkang dari dunia persilatannya di Indonesia, alias cuti dari segala macam kepenatan dan dunia2 hitam disini. Dia pergi mencari ilmu hingga ke negeri seberang, dengan modal dengkul dan urat malu yang udah putus entah sejak kapan

Gue sendiri pernah ngerasain idup di negeri orang, dan entah mengapa memang amat sangat menyenangkan, jadi kalau sekarang tiba2 beliau betah diem di Negeri yang jauh dari polusi dan kepadatan penduduk yang sebentar lagi kalau semuanya keluar berbarengan nggak akan ada celah dijalan aka macet ya wajarlah.

Sebagai adik yang manis, baik budinya, rendah hati, rajin membantu dan berparas menawan, kemarin, hari ini dan sampai kapanpun akan selalu berdoa semoga kakak gue panjang umur, banyak rejeki dan dapat banyak istri yang cantik2! Amitabha!!

Kadang nge-blog juga mesti hati-hati, apalagi urusan ngomongin orang, selain kesannya jadi kayak orang suka ngomong dibelakang, dan nggak semua orang bisa nangkep apa yang ada di dalam isi kepala kita saat kita nulis.

Semua orang nyari inspirasi buat ngeblog, mau keluhan, mau cerita harian yang semua berkesan narsis, sampe nyeritain keanehan temen2.

Suatu hari gue ngedapetin blogs temen gue yang isinya adalah tentang keburukan gw dan semua masalah2 yang selama ini gue curhatin ke dia. kebayang kalo semua orang yang kenal dia baca blog-nya, dan semua orang tau siapa yang dia maksud. hati gue sakit, merasa dihianati, dan saat itu juga gue hapus dia dari semua jaringan pertemanan online.

semua begitu mudah, pertemanan yang dibangun bertahun-tahun hilang hanya sekejap, cukup dengan tombol remove…